Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Schörfling am Attersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in der malerischen Gemeinde Schörfling am Attersee. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung mit **3 Zimmern** den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft.
**Überblick:*** Diese moderne Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und garantiert ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl. Der Kaufpreis beträgt **336.000 EUR**.
**Interieur:*** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche, perfekt für gesellige Abende. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:*** * Sonnige **Südterrasse** mit spektakulärem See- und Fernblick * Eigener **Garagenplatz** * Moderne Heiz- und Kühltechnik durch Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Hochwertige Bodenbeläge
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Schörfling am Attersee und bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten atemberaubender Natur. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Erholung, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 14. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Erdgeschoss, gelegen in der malerischen Gemeinde Schörfling am Attersee. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung mit 3 Zimmern den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft.
Überblick:* Diese moderne Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und garantiert ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl. Der Kaufpreis beträgt 336.000 EUR.
Interieur:* Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche, perfekt für gesellige Abende. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in Schörfling am Attersee und bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten atemberaubender Natur. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Erholung, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe.