Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Salzburg

Willkommen in dieser **hellen und barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **74,79 m²**, gelegen in einer attraktiven und dennoch ruhigen Lage in Salzburg. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit Lift und verfügt über eine **4,46 m² große Südl-oggia**, die zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick in die Bergwelt bietet.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom geräumigen Vorraum mit praktischem Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und separatem WC gelangen Sie in alle Zimmer. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das nahtlos in die Loggia übergeht. Die separate DAN-Küche mit Essbereich ist einladend gestaltet. Das ostseitige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, werden Sie mit Morgensonne verwöhnen. Das moderne Duschbad in Naturtönen ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Baujahr 1971**, Küche, Bad und WC **erneuert in 2018** * **Fernwärmeheizung** * Kunststofffenster * Parkett-, Laminat- und Fliesenböden * **4,46 m² Südloggia** * Kellerabteil * **Ein Tiefgaragenstellplatz** zur Nutzung * Allgemeiner Trocken- und Radraum sowie Waschküche im Haus * Besucherparkplätze vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen und doch zentralen Lage** in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, die Neue Mitte Lehen, die Stadtbibliothek, Cafés, Banken und Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholung finden Sie am Salzachkai oder am Glanspitz.