Modernes Studio in Lübeck St. Jürgen – Neubau 2022

Willkommen in diesem **hellen und modernen Studio** in Lübeck St. Jürgen, erbaut im Jahr **2022**. Die Wohnung bietet auf ca. **38,7 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und befindet sich in einer **begehrten und zentralen Lage**.

Das Studio besticht durch seine **zeitgemäße Ausstattung** und die helle Atmosphäre. Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, ideal für Singles oder junge Paare. Die Küche ist praktisch integriert und bietet alle notwendigen Anschlüsse.

* **Neubau-Qualität**: Erstbezug nach Fertigstellung 2022 * **Energieeffizienz**: Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis, **Effizienzklasse A+**, 22 kWh/(m².a)) * **Zentrale Lage**: St. Jürgen, Lübeck * **Praktische Anbindung**: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ÖPNV fußläufig erreichbar * **Kündigungsausschluss**: 12 Monate * **Staffelmietvertrag**: Jährliche Erhöhung um 30,00 €

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil St. Jürgen, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindertageseinrichtungen und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.