Modernes Studio in Lübeck St. Jürgen – Neubau mit A+ Energieeffizienz

Willkommen in diesem charmanten **Neubau-Studio** im begehrten Stadtteil St. Jürgen in Lübeck. Die Wohnung wurde **2022 fertiggestellt** und bietet auf **24,6 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort.

Das Studio besticht durch seine helle und funktionale Raumaufteilung. Ein **offener Wohn-/Schlafbereich** schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die **moderne Einbauküche** (offen, 1+kk) perfekt in den Wohnraum integriert ist. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alles Notwendige.

**Besonderheiten:** * **Neubauqualität** (Fertigstellung 2022) * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, 22 kWh/(m².a)) * **Zentrale Lage** in Lübeck St. Jürgen * **Staffelmietvertrag** mit jährlicher Erhöhung von 30,00 € * **12 Monate Kündigungsausschluss**

Die Lage in St. Jürgen ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind bequem **fußläufig erreichbar**. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.