Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Jugendstilvilla nahe Zentrum

Dieses einzigartige **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im Dachgeschoss einer stilvollen Jugendstilvilla und bietet auf **40 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit Persönlichkeit. Die **zentrale Lage** nahe dem Bahnhof und Stadtzentrum von Coburg macht es ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Das Apartment besticht durch warme Parkettböden und den besonderen Charakter des historischen Gebäudes. Es verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einem eingerichteten Küchenbereich. Die vorhandenen Küchenmöbel sind Teil des Angebots, während der neue Mieter eigene Elektrogeräte mitbringen kann. Ein Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlicher Stauraum vor der Wohnungstür runden das Angebot ab.

* **Individuelle Raumaufteilung** im Dachgeschoss * Warme **Parkettböden** * Eigene **Gas-Etagenheizung** (Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten) * **Hausmeisterservice** für Innen- und Außenbereich * Gemeinschaftliche Gartenpflege durch die Hausbewohner * Vermietung nur an **Nichtraucher** und **ohne Haustiere**

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Coburg, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt. Die Pflege des kleinen Gartens erfolgt gemeinschaftlich. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **200 EUR**, was auf die besonderen Gegebenheiten eines denkmalgeschützten Objekts zurückzuführen ist. Dieses Apartment bietet ein historisches Flair und unverwechselbaren Charakter.