Helles Studio in Frankfurt-Niederrad mit moderner Ausstattung

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von Frankfurt-Niederrad, ideal für Singles oder Berufstätige. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines top energetisch sanierten 4-geschossigen Hauses und bietet auf **23 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Das Apartment besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Es verfügt über eine praktische Küchenzeile, die mit Spüle, Herd, Backofen und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet ist. Für Ihr Wohlbefinden sind zudem eine Couch mit Couchtisch, eine Garderobe mit Spiegel im Flur sowie ein Badezimmer mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank vorhanden. Alle Deckenbeleuchtungen und ein Verdunklungsrollo sind ebenfalls inklusive.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Energetisch saniertes KfW-100-Haus** * **Moderne Gasbrennwertheizung mit solarthermischer Unterstützung** * **Wärmegedämmte Kunststoffdoppelfenster mit Schallschutzverglasung** * Vollwärmeschutz * Kabel- und Sat-Anschluss für TV * Hausmeister für die Treppenhausreinigung

Die Lage in **zentraler Lage von Frankfurt-Niederrad** (Bruchfeldstr. 74) ist hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle Odenwaldstraße (Linie 15 und 51) ist nur ca. 30 m entfernt, der S-Bahnhof (S7, S8, S9) nur 5 Gehminuten. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum Mainufer (5 Gehminuten), dem Frankfurter Stadtwald und der Commerzbank-Arena (10 Gehminuten). Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 15-20 Gehminuten.