Renoviertes 1-Raum-Appartement mit Balkon in zentraler Lage

Diese **komplett renovierte** 1-Zimmer-Wohnung in Velbert bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Das helle Appartement befindet sich in der ersten Etage eines charmanten, **vollständig sanierten Altbaus** und besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung eignet sich ideal für solvente Einzelpersonen, Pendler, als Zweitwohnsitz oder sogar als Büroeinheit.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Dielenbereich, der zu einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche führt. Ein separater, begehbarer Kleiderschrank (ca. 5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hauptwohn-/Schlafraum ist lichtdurchflutet und verfügt über einen schönen Erker mit Ausrichtung zur Hauptstraße. Die geräumige Wohnküche bietet Zugang zu einem kleinen Balkon.

**Ausstattungshighlights** * **Neuer Vinyl-Bodenbelag** in hellem Grau * **Modernes, neues Duschbad** * **Neue Fenster und Türen** * **Kleiner Balkon** * Begehbarer Kleiderschrank * Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden (VB)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Velbert und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung. Die ruhige Hausgemeinschaft legt Wert auf ein gepflegtes Miteinander. Der Vermieter wünscht sich langfristige Mieter mit abgeschlossener Berufsausbildung/Studium und/oder einem gesicherten Arbeitsverhältnis.