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Charmantes Studio mit Garten in ruhiger Essener Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na prenájomByt

Charmantes Studio mit Garten in ruhiger Essener Lage

Essen, Bundesrepublik Deutschland

600 €
12 €/m²
1
izby
50
E
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Elektrické
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1966
Stav:Veľmi dobrý
Energia:E

Popis

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Dachgeschoss, gelegen in einer attraktiven und ruhigen Gegend des beliebten Essener Stadtteils Überruhr-Hinsel. Auf **ca. 50 m² Wohnfläche** bietet diese gepflegte Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die **funktionale Einbauküche** ist optimal in den Wohnraum integriert und lässt keine Wünsche offen. Das **Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem **großzügigen Gemeinschaftsgarten**, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Wasch- und Trockenkeller rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * Studio-Apartment (1+kk) mit ca. 50 m² Wohnfläche * Attraktive und ruhige Lage in Essen-Überruhr-Hinsel * Helle Wohn-/Schlafraum mit integrierter Einbauküche * Gepflegtes Badezimmer mit Dusche * Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Wasch- und Trockenkeller vorhanden * Verfügbar ab dem **01.06.**

Die Lage auf der "Halbinsel" Überruhr, eingebettet in eine malerische Ruhrschleife, bietet eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, umgeben von viel Grün und Wasser. Die Umgebung ist hochwassersicher und grenzt direkt an einen Park und die Ruhrwiesen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die Essener Innenstadt ist optimal. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser reizvollen Dachgeschosswohnung!

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Essen
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Podmienky prenájmu

K dispozícii od:1. 6. 2024
Mesačné poplatky:100 €
Kaucia:1 800 €

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

73/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

60
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

64
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

81
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

83
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

44
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

50
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 12. mája 2026

Trh

Cena a trh

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