Modernes Studio-Apartment in Nürnberg: Perfekt für Kapitalanleger!

Entdecken Sie dieses **attraktive Studio-Apartment** in **Nürnberg**, ideal für Eigennutzer oder als **Kapitalanlage**. Das Apartment bietet auf **26 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist **voll möbliert**, was es zu einer perfekten Wahl für Studenten, Auszubildende und Berufsschüler macht.

Das Innere des Apartments besticht durch seine moderne und funktionale Ausstattung. Dank der **vollständigen Möblierung** können Sie oder Ihre Mieter sofort einziehen. Die Energieeffizienzklasse **A+** sorgt für niedrige Betriebskosten und unterstreicht den modernen Standard des Neubaus.

**Besondere Merkmale:** * Voll möbliert und bezugsfertig * Energieeffizienzklasse A+ * Hausexklusive Gemeinschaftsflächen: Lernbereich, Waschsalon, Fitnessraum und Dachterrasse * Optionales Full-Service-Konzept für Vermietung und Verwaltung * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA)

Die **zentrale Lage** in Nürnberg bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Parks und Seen mit Freizeitflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: Eine Bushaltestelle ist in unter einer Minute erreichbar, die S-Bahn-Station in 7 Minuten. Universitäten wie die TH Nürnberg, FAU und die UTN sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.