Studio zum Kauf - Erstbezug

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Kiel und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhigem Straßenbild. Das Umfeld wirkt überwiegend wohngeprägt, und die Nachbarschaft ist gemischt sowie in Kiel als gefragt einzuordnen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Nahkauf liegt in ca. 200 Meter Entfernung, weitere Supermärkte wie Edeka Andersen und Aldi erreichen Sie jeweils nach ca. 600 Meter. Mehrere Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld angesiedelt. Zur gesundheitlichen Grundversorgung liegen in den vorliegenden Daten keine verifizierten Angaben zu Apotheken oder Arztpraxen vor. Cafés, Restaurants und Grünflächen tragen zur urbanen Lebensqualität bei. Der Hochzeitswald bietet eine nahe Ausweichmöglichkeit ins Grüne und liegt in ca. 1,0 km Entfernung. Für Sport und Vereinsleben stehen der VfB Kiel in ca. 300 Meter sowie die Helmut Wriedt Halle in ca. 600 Meter zur Verfügung. Ergänzend sind Fitnessangebote wie der Sport Tempel in ca. 700 Meter und Liv Fitness und Wellness in ca. 700 Meter erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Bushaltestellen Wulfsbrook und Fröbelstraße liegen jeweils in ca. 200 Meter Entfernung. Die Straßenanbindung ist über das Kieler Stadtgebiet gut nutzbar, konkrete Angaben zu übergeordneten Straßen liegen jedoch nicht verifiziert vor. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Der Käufer hat bei Ankauf eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. auf den Provisionsbetrag, insgesamt also 3,57 % des Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig Sonstiges Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=75242606c6ebb83105cbf917ba719c90447121b26c8bdd5499d63898c101a2de80d1d524aa60e9e9aec0891ed90d07515414b403661a0d57fe2a41d9&isAddressShown=false Stichworte Grundstücksfläche: 1.653,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 05, modernisiert: 2026