Neubau-Studio mit Terrasse und Garten in Erlangen

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubau-Apartment** im Herzen von Erlangen, nur wenige Gehminuten vom Schlossgarten entfernt. Dieses **erstbezugsfertige Studio** befindet sich in einem ruhigen Innenhof und bietet auf **ca. 32 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick: ** Das Apartment besticht durch seine exzellente Lage in einer der begehrtesten Gegenden Erlangens. Als Teil eines Neubauprojekts, das im **III. Quartal 2025 begonnen** wurde und dessen Fertigstellung für das **II. Quartal 2027** geplant ist, verspricht diese Immobilie höchste Wohnqualität und eine Wertsteigerung.

**Innenbereich:** Das Studio verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Zugang zu einer **schönen Terrasse mit einem kleinen Gärtchen**. Die Nachmittags- und Abendsonne sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet.

**Ausstattung:** * **Neubau-Erstbezug** * **Terrasse und kleines Gärtchen** * Fahrradbox am Rande des Gartens * Ruhige Lage im Innenhof * Sehr gute Infrastruktur * Geplante Bezugsfertigkeit: II. Quartal 2027

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **bester Citylage von Erlangen**, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Das grüne und ruhige Umfeld des Innenhofs bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.