Modernes Erstbezugs-Apartment in bester Bonner Lage

Willkommen in diesem **erstklassigen Studio-Apartment** in einer der begehrtesten Lagen Bonns, Poppelsdorf. Dieses moderne Apartment ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Ansprüchen an Effizienz, Funktionalität und Nachhaltigkeit gerecht wird und im **Effizienzhaus-55/Effizienzhaus 40 QNG Standard** realisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 20 m²** und der **1+kk Disposition** bietet es idealen Wohnraum für Studenten und Kapitalanleger.

Das Apartment besticht durch seine **erstklassige Ausstattung** und den **ersten Bezug nach Fertigstellung**. Es wurde mit Blick auf geringe Energiekosten und Umweltverträglichkeit konzipiert, was sich in den niedrigen Betriebskosten widerspiegelt. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das historische Gelände ein und bietet einen hohen Wohnkomfort.

* **Neubauprojekt** mit 184 modernen Apartments * **Effizienzhaus-55/Effizienzhaus 40 QNG Standard** * **Ca. 20 m²** Wohnfläche * **1+kk Disposition** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * Zentrale Lage in Bonn Poppelsdorf

Die Lage in Bonn Poppelsdorf ist **unvergleichlich attraktiv**. In fußläufiger Entfernung befinden sich die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität, der Campus Endenich, das Mineralogische Museum und der Botanische Garten. Die Nähe zu den beliebten Szenevierteln und die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Autobahnen A59, A3 und A61 machen diesen Standort besonders lebenswert und für eine **konstante Vollvermietung zu Spitzenmieten** attraktiv. Die Anbindung an Köln/Bonn Flughafen ist ebenfalls hervorragend.