Skip to main content
Neubau-Studio mit Balkon in Kiel: Erstbezug am Wasser! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Neubau-Studio mit Balkon in Kiel: Erstbezug am Wasser!

Kiel, Bundesrepublik Deutschland

204 360 €
6 508 €/m²
1
izby
31.4
2/2
podlažie
A
Energia
new
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2026
Stav:new
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im LUV Kiel, einem modernen Neubauprojekt direkt am Willy-Brandt-Ufer an der Hörn. Diese **erstbezogene 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** und bietet auf **ca. 31,44 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in exklusiver Lage.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit moderner **Kochinsel** und bodentiefer Verglasung öffnet sich zum **West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Echtglas-Dusche runden das Innere ab. **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattungs-Highlights:** * Erstbezug in Neubau-Qualität * Ca. 31,44 m² Wohnfläche * Eigener West-Balkon * Fußbodenheizung * Bodengleiche Echtglas-Dusche * Offene Küche mit Kochinsel * Aufzug im Gebäude * KfW-40 Energieeffizienz * Glasfaseranschluss * Optional Tiefgaragenstellplatz (ab 30.000 €)

Die Lage im Projekt LUV Kiel am Willy-Brandt-Ufer ist unschlagbar. Genießen Sie das maritime Flair und die Nähe zur Kieler Innenstadt. Das Wohnensemble bietet eine einzigartige Lebensqualität mit direktem Anschluss an die Promenade und fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Gebäude ist nach **KfW-40**-Standard energieeffizient konzipiert und verfügt über eine Fernwärmeversorgung sowie eine Videosprechanlage für Ihre Sicherheit. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und eine Gemeinschaftsdachterrasse bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:district

Vybavenie

Balkón
Terasa
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Kiel
Kraj:Schleswig-Holstein
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

71
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

58
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

74
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

92
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

44
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení

Aktualizované 22. apríla 2026

Náklady

Financovanie

828 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt204 360 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00