Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Wismar mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit ca. **39,3 m² Wohnfläche** idealen Wohnraum für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **Begonienweg 3 und 5** in Wismar, einer ruhigen und grünen Wohngegend.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Schlafraum, der direkten Zugang zum **Balkon mit Südausrichtung** bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über die Umgebung. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fußböden sind teilweise gefliest und teilweise mit modernem Laminat ausgelegt.

**Ausstattung** * **Balkon mit Südausrichtung** * Separates Kellerabteil * **Stellplatz für PKW** * Waschmaschinenstellplatz im Bad * Fahrradabstellraum und Wäschetrockenraum im Keller * Hochwertige Klinkerbauweise des Gebäudes aus dem Jahr **1995** * Laufend instand gehaltene Wohnanlage mit **erheblichen Rücklagen**

**Lage** Die Wohnung liegt am Stadtrand von Wismar im Wohngebiet „Gartenstadt Dammhusen – Süd“. Die Anlage ist von Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und der Hafen sind nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die Hochschule Wismar ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.

**Finanzielles** Das monatliche Hausgeld beträgt **140,63 €**. Die Wohnung wird nach Kaufpreiszahlung **frei übergeben**, das Mietverhältnis endet am 31.10.2025.