Gepflegtes Studio mit Wintergarten in zentraler Lage

Tento udržiavaný, plne zariadený 1-izbový byt ponúka na cca 26 m² obytnej plochy kompaktné a dobre využiteľné usporiadanie priestoru a je vhodný ako na vlastné bývanie, tak ako investícia. Jasná obytná a spálňová zóna je funkčne zariadená a ponúka dostatok priestoru na bývanie, spanie a prácu. K dispozícii nábytok umožňuje okamžité využitie bez väčších nákladov na zariadenie.

Moderná vstavaná kuchynská linka je priestorovo úsporná a vybavená základnými prvkami pre každodenné použitie. Kúpeľňa je vybavená sprchou, umývadlom, WC a prípojkou na práčku. Obzvlášť príjemná je prítomná zimná záhrada, ktorá vytvára dodatočný obytný komfort a opticky rozširuje obytný priestor.

Medzi vybavenie patrí aj pohovka, posteľ, šatníková skriňa, skriňa do obývačky, jedálenský stôl so stoličkami, vešiak na kabáty a ďalšie zariadenia. Výťah v budove zaisťuje dodatočný komfort. Byt je vykurovaný diaľkovým vykurovaním; príprava teplej vody prebieha cez prietokový ohrievač.

Byt je prenajímaný od 01.07.2024, čo predstavuje atraktívny základ pre investorov.

Poznámka: V rámci vlastníctva bytového domu sa v súčasnosti diskutuje o opatreniach na energetickú optimalizáciu fasády a modernizáciu okien. Cieľom je udržateľné zlepšenie energetickej efektivity a kvality bývania. Zatiaľ neexistuje žiadne rozhodnutie. Táto skutočnosť bola zohľadnená pri stanovení kúpnej ceny a môže byť zahrnutá do rokovaní. Lokalita Byt sa nachádza v centrálnej a dobre dostupnej lokalite v južnej časti Norimbergu. Okolie sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou a výborným napojením na verejnú dopravu. Stanica metra Frankenstraße je dostupná v niekoľkých minútach chôdze a ponúka rýchle spojenie do norimberského centra a hlavnej stanice.

V blízkom okolí sa nachádza množstvo nákupných možností pre bežné potreby, supermarkety, pekárne, reštaurácie a ďalšie služby a sú ľahko dostupné. V okolí sa nachádzajú aj rôzne možnosti voľného času a relaxácie.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sú tak centrum mesta, ako aj dôležití zamestnávatelia, univerzity a ďalšie zariadenia metropolitnej oblasti rýchlo dostupné. Týmto je lokalita obzvlášť vhodná pre dovozcačov, študentov alebo ako kompaktný mestský byt. Ďalšie informácie Ostatné + prenajímaný od 01.07.2024 + Mesičná nájomné bytu zariadeného 550,00 € + 140 €/mesiac vopred na náklady + Zmluvná nájomná zmluva (Indexmietvertrag) + Správcovský poplatok cca 224 €/mesiac > z toho náklady, ktoré nie je možné zahrnúť do nákladov cca 38,73 €/mesiac > z toho rezerva na údržbu 57,20 €/mesiac + Rezerva na údržbu objektu celkovo: 266.728,65 Eur (ku 30.09.2025) > Podiel jednotky vlastníctva: 3.051,40 Eur (ku 30.09.2025)

Zrieknutie sa zodpovednosti Všetky informácie v tomto prospekte sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom alebo tretími stranami. Nezaručujeme správnosť, úplnosť a aktuálnosť. Tento prospekt slúži výlučne na ne záväzné informovanie; nevzniká žiadny právny nárok. Zmeny, chyby a predaj medzi predajcami sú vyhradené. Vyhlásenia o možnostiach výstavby a využitia nepredstavujú záväzné informácie a nenahrádzajú kontrolu kupujúceho u príslušných úradov. Plošné údaje sú približné a neboli overené. Pôdorysy a schémy slúžia na ilustráciu a nie sú v mierke. Nezáruka sa poskytuje na stav technických zariadení, konštrukčných prvkov alebo vybavenia.

Tento prospekt je dôverný a nesmie byť bez nášho písomného súhlasu poskytnutý tretím stranám. Po uzavretí zmluvy je provízia uvedená v ponuke splatná a nároková.

Zákon o praní špinavých peňazí (GWG) nás núti zaznamenať vaše úplné kontaktné údaje pri prvom kontakte. Preto môžeme spracovávať iba žiadosti, ktoré obsahujú vaše celé meno, adresu a telefónne číslo. Preto Vás o Vaše pochopenie srdečne žiadame. Kľúčové slová Počet spální: 1, Počet kúpeľní: 1