Skip to main content
Charmantes Studio in Hamburg-Rahlstedt: Ideal für Singles & Kapitalanleger - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Charmantes Studio in Hamburg-Rahlstedt: Ideal für Singles & Kapitalanleger

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

245 000 €
5 444 €/m²
1
izby
45
2
podlažie
D
Energia
Dobrý
Stav
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1971
Stav:Dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt (Meiendorf) bietet auf **ca. 45 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnlösung für Singles oder eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr **1970 erbaut** wurde und sich in einem soliden Zustand präsentiert.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss, der helle und freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre schafft. Die **Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung** tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **431,00 € monatlich**, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung:** * Separate Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung * Heller und freundlicher Wohnraum * Funktionaler Grundriss * Separater Kellerraum * Eigener PKW-Stellplatz (zzgl. 20,00 € mtl. Miete) * Balkon vorhanden

**Lage:** Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Hamburg-Rahlstedt, im Ortsteil Meiendorf. Diese Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer **sehr guten infrastrukturellen Anbindung**. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien sowie S- und U-Bahn-Anschlüsse ausgezeichnet, was eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleistet.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

33
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

61
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

58
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

40
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 16. apríla 2026

Náklady

Financovanie

993 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.