Charmantes Studio in München: Kapitalanlage mit Gestaltungsfreiheit!
München, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese **30,63 m²** große 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing bietet ein hohes Potenzial als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung wurde bereits **umfassend saniert**, was für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgt.
Die Wohnung verfügt über eine separate, vollständig ausgestattete Einbauküche, die sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Das **Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Gegen Aufpreis kann die Fertigstellung nach modernen Standards durch den Verkäufer erfolgen, wobei die Umsetzung individuell abgestimmt werden kann.
* **Wohnfläche**: 30,63 m² * **Zimmer**: 1 * **Etage**: 1. OG * **Zustand**: Saniert, Bad im Rohbau (Gestaltungsoption) * **Küche**: Separate Einbauküche * **Potenzial**: Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Die Lage in München-Aubing, im Westen der Stadt, kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter urbaner Erreichbarkeit. Das Viertel besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die A99 ist schnell erreichbar, und der S-Bahnhof Aubing bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
48/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 16. apríla 2026
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