Skip to main content
Stilvolles Studio in Magdeburgs Top-Lage Stadtfeld Ost - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 4
Na predajByt

Stilvolles Studio in Magdeburgs Top-Lage Stadtfeld Ost

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

79 800 €
1 891 €/m²
1
izby
42.2
2
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1953
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **42,2 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig gestalten und schafft ein behagliches Wohngefühl. Die separate Küche ist hell und funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung und Helligkeit. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Pflegeleichter **Laminatboden** in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Umfassend kernsaniert im Jahr 2006** * **Heizungsanlage erneuert in 2022**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs, Stadtfeld Ost. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit grünen Alleen und der Nähe zur Innenstadt. Eine gute Anbindung an die Stadtautobahn (A2, A14) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Details** Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **180,88 €**. Die Kaltmiete beträgt 315,00 €, was eine Rendite von ca. 4,7% ergibt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Magdeburg
Kraj:Sachsen-Anhalt
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

76
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

61
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

82
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

90
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

55
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 13. apríla 2026

Náklady

Financovanie

323 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.