Barrierefreie Pflegeimmobilie in Lingenfeld: Stabile Mieteinnahmen sichern

Diese **barrierefreie Pflegeimmobilie** wurde **2005 erbaut** und befindet sich in Lingenfeld. Das dreigeschossige Gebäude mit Keller ist **vollständig barrierefrei** und verfügt über einen Aufzug, was höchsten Komfort für Bewohner und Personal gewährleistet. Die Immobilie ist an einen professionellen Betreiber vermietet, was eine **zuverlässige Mieteinnahme ohne Verwaltungsaufwand** garantiert und sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Das Studio mit **49,8 m² Wohnfläche** bietet eine moderne Ausstattung und ist ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Wohnumfelds und bietet eine hohe Lebensqualität.

* **Baujahr:** 2005 * **Wohnfläche:** 49,8 m² * **Ausstattung:** Barrierefrei, Aufzug, Gas-Zentralheizung * **Energieausweis:** 101,3 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C * **Besonderheiten:** Langfristige Mietsicherheit durch professionellen Betreiber, Stellplätze vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Lingenfeld, Landkreis Germersheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnanbindung) sowie die nahegelegene Bundesstraße B9 ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit. Lingenfeld selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen sozialen, medizinischen und kulturellen Angeboten und ist durch seine demografische Entwicklung ein zukunftssicherer Standort für Pflegeimmobilien.