Gepflegtes Studio in Landshut: Ideal für Singles & Kapitalanleger

Dieses gepflegte Apartment in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Landshut bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein gut geschnittenes Zimmer, das flexibel als Wohn-, Schlaf- und Essbereich genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987, welches über einen Aufzug verfügt. Die separate Küche und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Balkon**, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert.

**Besonderheiten:** * Neue Gasheizung aus 2025 (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt) * Ca. 5 m² Nutzfläche im Keller * Aufzug im Haus * Ruhige Innenstadtlage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, urbanen Lage in Landshut. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen ist sehr gut. Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 €. Diese Wohnung ist sowohl für **Singles** als auch für **Kapitalanleger** eine attraktive Option.