Skip to main content
Stilvolle Neubau-Wohnung mit Kanalblick und Top-Rendite - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Stilvolle Neubau-Wohnung mit Kanalblick und Top-Rendite

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

665 000 €
9 500 €/m²
1
izby
70
B
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2022
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Zariadené

Popis

Diese stilvolle **Neubau-Wohnung** im Hinterhaus in Hamburg Uhlenhorst besticht durch ihren direkten Blick auf den Kanal und bietet eine außergewöhnliche Renditechance. Die Immobilie ist als Teileigentum konzipiert und wird derzeit erfolgreich über AirBnB & Booking.com vermietet, mit **vorliegender Genehmigung der Stadt Hamburg**.

**Innenbereich** Die ca. 70 m² große Wohnung verfügt über einen offenen, ca. 28 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der einen idyllischen Blick auf den Kanal freigibt. Ein gemütlicher Schlafbereich befindet sich auf der Galerieebene und bietet einen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Einbruchschutz.

**Ausstattung** * Stilvoller Neubau im Hinterhaus * Direkter Blick auf den Kanal * Hohe Energieeffizienz * Erstklassige Bausubstanz * Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Einbruchschutz * Fußbodenheizung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 28 m²) * Schlafbereich auf der Galerieebene * Möblierte Vermietung über AirBnB & Booking.com * Durchschnittliche Jahreseinnahme ca. **50.000 EUR** (nach Abzug von Gebühren)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen die Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch den Winterhuder Weg und nahegelegene HVV-Haltestellen hervorragend.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Terasa

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

60
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

98
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

96
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

95
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 5 dňami

Aktualizované 26. júna 2026

Náklady

Financovanie

2 696 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.