Attraktive Kapitalanlage: Frisch renoviertes Studio in Karlsruhe

Diese charmante 1-Zimmer-Souterrainwohnung in Karlsruhe-Durlach präsentiert sich als **ideale Kapitalanlage** mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial und stabilem Cashflow. Die Wohnung wurde **frisch renoviert (2026)** und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1967**. Mit einer Wohnfläche von ca. **46 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und offenen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich, der für ein helles und einladendes Raumgefühl sorgt. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung erneuert. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Immobilie in einem **äußerst gepflegten Zustand**.

**Ausstattung** * Ca. **46 m²** Wohnfläche * 1 Zimmer (1+kk) * Frisch renoviert im Jahr 2026 * Modernes Badezimmer * Eigenes Kellerabteil * **Bereits vermietet** – ideal für Investoren

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Karlsruhe-Durlach. Die Umgebung bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.