Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Studio in Heinersreuth

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Heinersreuth, Deutschland, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Das **21,7 m²** große Studio befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Seniorenwohn- und Pflegeheims und ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.

Die Wohnung bietet ein barrierearmes Wohnumfeld und wird professionell von einem etablierten Betreiber, dem Sozialnetzwerk Arche e.V., verwaltet. Dies garantiert eine **stabile und planbare Mieteinnahme**, unabhängig von der individuellen Belegung des Apartments, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer minimiert. Die Wohnung ist Teil einer **langfristig vermieteten Einheit**.

**Besonderheiten:** * Gepflegtes Seniorenwohn- und Pflegeheim * Barrierearmes Wohnumfeld * Langfristiger Mietvertrag mit etabliertem Betreiber (Sozialnetzwerk Arche e.V.) * Stabile Mieteinnahmen * Attraktive Lage nahe Bayreuth * Ruhiges und naturnahes Umfeld

Die Immobilie befindet sich in Heinersreuth, nur wenige Kilometer von der Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth entfernt. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Gemeinde mit der **hervorragenden Infrastruktur** des Oberzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Wege nach Bayreuth und zu regionalen Verkehrsachsen. Die Umgebung bietet zudem viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Nachfrage nach seniorengerechten Wohnangeboten in dieser wirtschaftlich stabilen Region macht den Standort zu einer **soliden Investition**.