Attraktives Studio in Quickborn: Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Quickborn stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite von **3,87 %** bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Vermögensanlage. Die Wohnung ist ideal für Singles, Berufspendler, Studenten oder Berufseinsteiger.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die **separate Küche** ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich, ein Merkmal, das von Mietern sehr geschätzt wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional. Der Wohn- und Schlafbereich ist flexibel gestaltbar.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit **Westausrichtung** für sonnige Nachmittags- und Abendstunden * Separater Kellerraum und zusätzlicher Bodenraum für viel Stauraum * Kompakte Wohnungsgröße von **36,6 m²** * **Gute Infrastruktur** und zentrale Lage in Quickborn * **Hervorragende Verkehrsanbindung** an Hamburg

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und angenehmen Wohnlage mit gewachsener Struktur und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Hamburger Innenstadt über nahegelegene Verkehrsachsen und öffentliche Verkehrsmittel. Nahegelegene Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.