Attraktive Kapitalanlage: 45m² Studio mit Mietgarantie

Entdecken Sie eine **attraktive Kapitalanlage** in Ludwigsburg mit diesem Studio-Apartment.

**Überblick** Diese Immobilie wird als Pflegeimmobilie vermarktet und bietet eine **clevere Investitionsmöglichkeit** mit stabilen Werten und attraktiven Renditen. Sie profitieren von langfristigen Pachtverträgen mit Laufzeiten von **20 Jahren und mehr**, die monatliche Mieteinnahmen über die gesamte Laufzeit garantieren. Dank indexierter Verträge sind Sie vor Inflation geschützt und die Nachfrage wird durch den demografischen Wandel gesichert, was eine Mietgarantie impliziert.

**Innenausstattung** Das Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von **45 m²** und ist im praktischen **1+kk-Format** gestaltet. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und renditestarke Anlage suchen. Die Einheit ist provisionsfrei für den Käufer.

**Ausstattung & Merkmale** * Langjährige und indexierte Pachtverträge * Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit * Geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge * Steuerliche Vorteile und Abschreibungsmöglichkeiten * Sicherheit durch renommierte Betreiber * Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch * Attraktive Renditen

**Lage & Umgebung** Das Apartment befindet sich in einer **guten Stadtteillage** von Ludwigsburg. Weitere Details zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die gute Anbindung und die steigende Nachfrage nach Pflegeimmobilien machen diesen Standort zukunftssicher.