Göttingen: Sofort Rendite mit 1-Zimmer-Wohnung sichern!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Göttingen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **28,16 m²** befindet sich die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bereits seit rund acht Jahren erfolgreich vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt **275,00 € monatlich**, was sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag der Übernahme garantiert. Perspektivisch besteht Potenzial für Mietsteigerungen.

Die Wohnung präsentiert sich als kompakte und funktionale Einheit, ideal für eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter. Sie ist gut geschnitten und bietet alles Notwendige auf kleinem Raum. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was den Wohnraum optimal nutzt.

* **Sofortige Mieteinnahmen** durch bestehenden Mietvertrag * **Attraktive Rendite** in gefragter Lage * **Gepflegte Wohnanlage** mit solider Instandhaltungsrücklage * **Gute Mikrolage** mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten * **Potenzial für Mietsteigerungen**

Die Immobilie liegt in der Otto-Lauffer-Straße in Göttingen, einer etablierten Universitätsstadt mit konstant hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Die Georg-August-Universität, zahlreiche Forschungseinrichtungen und Kliniken sorgen für eine stabile Mieterbasis, bestehend aus Studierenden, Berufspendlern und wissenschaftlichen Mitarbeitern. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das attraktive Standortprofil ab. Diese Wohnung ist eine solide und zukunftsorientierte Kapitalanlage.