Sichere Kapitalanlage: Gepflegtes Apartment in Berlin-Altglienicke

Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in Berlin-Altglienicke. Dieses **ca. 22 m² große Apartment** befindet sich im hochwertigen Wohn- und Pflegeheim "Haus Spreetalhof", erbaut im Jahr **2013** auf einem ca. 7.300 m² großen Grundstück.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und ist Teil einer modernen, dreigeschossigen Anlage mit insgesamt 127 Einheiten. Es ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen. Die Einheit ist bis mindestens 2033 an einen Betreiber verpachtet, mit zweimaliger Verlängerungsoption bis 2043, was eine langfristige Mietrendite sichert.

**Highlights:** * **Monatliche Pachteinnahmen:** 546,40 € (nach Abzug des Hausgeldes) * **Hausgeld:** Nur 62 € pro Monat * **Hohe Auslastung:** Durchschnittlich 90 % durch den Pächter * **Lage:** Gefragter Bezirk Berlin-Altglienicke * **Baujahr:** 2013

Die Anlage verfügt über eine ansprechende Parkanlage und ist in moderner Bauweise errichtet. Der Pächter übernimmt die Vermietung und sämtliche Betriebskosten, während die Pacht regelmäßig an die Inflation angepasst wird. Die Lage in Altglienicke, einem wachstumsstarken Bezirk Berlins, garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Pflegeimmobilien, auch über den Pachtvertrag hinaus.

Die Umgebung bietet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands ermöglicht. Zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.