Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in München-Moosach

Willkommen zu diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 14 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk (3. OG)** und besticht durch ihre Ausrichtung zur **Süd-West-Seite**, die für viel Tageslicht sorgt.

Das Apartment verfügt über ein **helles Wohnzimmer**, in dem sich problemlos ein Schlafbereich integrieren lässt. Eine Besonderheit ist die **separate, abgeschlossene Küche mit Fenster** und Einbauküche, die für eine klare Trennung sorgt. Ein kleiner Flur mit praktischer Nische, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein sonniger **West-Balkon** runden das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt **35 m²**.

* Ca.-Größen: Wohn-/Schlafzimmer 18,54m², Küche 3,11m², Bad 3,97m², Flur 5,27m², Balkon 4,05m² (halbe Anrechnung) * Balkon mit 8,10m² Fläche * Separate, abgeschlossene Küche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Lage im obersten Stockwerk * Süd-West-Ausrichtung

Das Apartment befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Moosach. Dieser Stadtteil bietet eine **ideale Kombination aus ruhiger Lage mit viel Grün und gleichzeitig zentraler Anbindung**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das OEZ und das "Moosacher Stachus" sind gut erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Haltestellen (U1/U3) "Georg-Brauchle-Ring" und "Olympia-Einkaufs-Zentrum". Naherholungsgebiete wie das Kapuzinerhölzl und der Fasaneriesee sind ebenfalls in der Nähe.