Attraktives Studio in München-Giesing: Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Giesing steht zum Verkauf und ist eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gut erhaltenen Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von **ca. 27,4 m²**. Sie ist aktuell vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnung wurde **2014 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion, einen Flur sowie einen **Balkon mit 2,85 m² Fläche**. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einheit ist Teil einer Wohnanlage, die Mitte der 1970er Jahre erbaut wurde und über eine Tiefgarage verfügt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 27,4 m² * **Zimmer:** 1 * **Badezimmer:** 1 * **Balkon:** Ja (2,85 m²) * **Keller:** Ja * **Modernisierung:** 2014 * **Lage:** München-Giesing * **Status:** Vermietet

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Wohnlage** von München-Giesing, die für ihre hervorragende Infrastruktur und urbane Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und zu Grünflächen macht Giesing zu einem stabilen Wohn- und Investitionsstandort. Die hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen in dieser Gegend verspricht eine **langfristig stabile Vermietbarkeit** und eine positive Wertentwicklung.