Renoviertes Studio mit Terrasse in ruhiger Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Schweinfurt OT Haardt bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einem zuverlässigen Mieter. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren **aufwendig renoviert** und besticht durch ihre ruhige Lage mit **Waldnähe** und guter Anbindung.

**Innenbereich** Die ca. **49 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen offenen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich, der direkten Zugang zu einer großen **Süd-West-Terrasse** bietet. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschabtrennung sowie einen separaten Abstellraum vor der Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Schlafnische und der Wohnbereich sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet.

**Ausstattung** * **Umfangreich renoviert** (Bodenbeläge, Bad 2021, Balkontür/Fenster) * **Hochwertige Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * Große **Süd-West-Terrasse** mit Waldblick * **Separater Abstellraum** und großer Kellerraum * Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad * Fenster in Bad und Küche * Gemeinschaftliche Trockenräume im Keller

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** im Stadtteil Haardt, nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Stadtbus-Haltestelle liegt praktisch vor der Haustür (ca. 50m), Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1,5 km entfernt. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen ein.