Studio na predaj

Svetlý, komfortný byt pre študentov a učňov v optimálnej lokalite priamo vedľa Technickej vysokej školy Nürnbergu a rekreačnej oblasti Wöhrder Wiese / Wöhrder See.

Byt sa nachádza na pokojnej západnej strane budovy.

Moderný obytný komplex "4students" sa teší veľkej obľube medzi študentmi. V budove sa nachádza celkovo 146 bytov.

Byt je prakticky zariadený vrátane malej kuchynky.

Integrovaná kúpeľňa je moderná s bezbariérovou sprchou a radiátorom na uteráky.

Dom bol postavený v roku 2013 ako KfW-Efektívny dom 55 (EnEV 2009), čo pre nájomcov znamená nízke prevádzkové náklady v priebehu času. Kontrolované prívody a odvody vzduchu nielen šetria energiu, ale tiež zaisťujú, že vlhkosť v byte nebude príliš vysoká.

Byt je momentálne prenajatý študentovi, ktorý dal výpoveď k 31.8.2026, aktuálna mesačná nájomná cena je 400 €. Nájomné pre nové prenajatie je stanovené na 420 € mesačne (= ročná čistá nájomná cena 5 040 €).

Prehľad vybavenia: - svetlý moderný byt - okná s roletami - zariadenie s posuvnou posteľou, šatníkovou skriňou, stolom, policami - vstavaná kuchynka vrátane chladničky a dvojplatničkového sporáku - sprchovňa s bezbariérovou sprchou a radiátorom na uteráky, obložená dlažbou až po strop - podlahy: koberec v obytnej/spálňovej časti, plastová podlaha v kuchynskej časti, dlažba v kúpeľni - kontrolované prívody a odvody vzduchu s rekuperáciou tepla - ústredné kúrenie (diaľkové vykurovanie) - výťah - práčovňa a sušiareň - veľké priestory na bicykle - vlastný suterénny priestor

Lokalita Lokalita je ideálne miesto pre študentský život.

Špeciálne študenti TH Nürnberg Georg-Simon-Ohm bývajú "priamo v centre": bytový dom sa nachádza optimálne medzi rôznymi fakultami vysokej školy.

Susediaca Wöhrder Wiese je aktívne využívaná obyvateľmi domu - či už na učenie sa vonku alebo jednoducho na relaxáciu. Nadväčný Wöhrder See - najväčšia a pravdepodobne najkrajšia rekreačná oblasť v rámci mesta - ponúka príležitosť na prechádzky, jogging alebo jazdu na bicykli.

Ďalšie dôležité miesta sú ľahko dostupné pešo alebo bicyklom: - rôzne lokality Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU/WiSo) - jedálne - Nürnberské staré mesto s barmi, kinami, kultúrnymi zariadeniami - nákupné možnosti - pekár/kaviareň sa nachádza priamo v dome

Tiež dopravné spojenie je optimálne. Električková zastávka sa nachádza priamo pred domom, metro a hlavná stanica sú dostupné pešo za dobrých 10 minút.

Ďalšie informácie Obmedzenie využitia Byty v tomto dome smú byť prenajímané alebo poskytnuté na užívanie len definovanej skupine osôb, ako sú študenti alebo učni. Toto je stanovené v časovo neobmedzenej služobnosti na základe mesta Nürnbergu. Ostatné Naše podrobné ponuky vám radi pošleme, ak nám poskytnete svoju úplnú poštovnú adresu.

Prehliadky sú možné len po telefonickej dohode s našou kanceláriou.

Provízia pre realitného makléra je 3,57 % (vrátane DPH) z kúpnej ceny, spravodlivá a splatná pri podpise notárskej kúpnej zmluvy. Nehnuteľnostný maklér uzavrel so predávajúcim zmluvný vzťah s províziou vo rovnakej výške.

Naše informácie a tým pádom všetky údaje sú založené na informáciách od predávajúceho. Preto nepreberáme zodpovednosť za správnosť a úplnosť.

Všetky údaje sú prísne dôverné.