Skip to main content
Attraktives Pflege-Apartment in Einbeck: Solide Kapitalanlage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajByt

Attraktives Pflege-Apartment in Einbeck: Solide Kapitalanlage

Wilhelmstraße 35, Einbeck, Bundesrepublik Deutschland

155 000 €
3 112 €/m²
1
izby
49.8
good
Stav
gas
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Ďalšie v Einbeck

73 ďalších v Einbeck

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 15:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2010
Stav:good
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové

Popis

Angeboten wird ein gepflegtes Pflege-Apartment im Seniorenzentrum "Kamphof" in Kreiensen (Gemeinde Einbeck), ideal als **sichere Kapitalanlage**.

Das im Jahr **2010 errichtete Gebäude** zeichnet sich durch eine moderne und **barrierefreie Bauweise** aus. Das Apartment selbst bietet eine Wohnfläche von **20,17 m²**, ergänzt durch eine großzügige Gemeinschaftsfläche von **29,65 m²**, was eine Gesamtfläche von 49,82 m² ergibt.

Ein herausragendes Merkmal ist der **feste Pachtvertrag mit dem Betreiber**, der eine garantierte Pachtzahlung auch im Falle von Leerstand zusichert. Dies macht die Immobilie zu einer Sorgenfreien Kapitalanlage. Die monatliche Pacht beträgt 628,91€, was einer jährlichen Einnahme von 7.546,92€ und einer attraktiven **Rendite von ca. 4,9%** entspricht. Die professionelle Verwaltung kümmert sich zuverlässig um alle organisatorischen Belange.

Die Lage in Kreiensen, einem Ortsteil von Einbeck, besticht durch eine ruhige und angenehme Umgebung. Die **gute Anbindung** und die naturnahe Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, bieten ein angenehmes Wohnklima und gute Erreichbarkeit.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:gas

Vybavenie

Záhrada

Lokalita

Ulica:Wilhelmstraße 35
Mesto:Einbeck
Kraj:Landkreis Northeim
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

60
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

48
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

55
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

59
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

36
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

60
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý týždeň

Aktualizované 4. júna 2026

Náklady

Financovanie

628 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt155 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 15:00