Attraktives Investment: 13 vermietete Wohnungen + Ausbaupotenzial

Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet den Erwerb eines kompletten Gebäudes mit **13 vermieteten Eigentumswohnungen** und **2 Dachrohlingen** mit Ausbaupotenzial in attraktiver Lage von Weißwasser/O.L. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **817 m²**, ergänzt durch **197 m²** nicht ausgebaute Dachflächen, die sich ideal für die Schaffung weiterer Wohneinheiten eignen. Alle 13 Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle generiert. Viele Einheiten wurden im Rahmen von Neuvermietungen **umfassend saniert**, inklusive moderner Vinylböden, neuer Bäder und hochwertiger Einbauküchen, was den Wohnkomfort und die Attraktivität für Mieter erhöht.

Das Gebäude wurde mit einer **neuen Heizungsanlage im Jahr 2024** ausgestattet. Diese nutzt modernste Viessmann Brennwerttechnik in Kombination mit einer Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung, was auf **niedrige Energiekosten** und eine zukunftsorientierte Versorgung schließen lässt. Die Heizkörper sorgen für eine angenehme Wärme im gesamten Gebäude.

**Highlights:** * **13 vermietete Wohneinheiten** * **2 Dachrohlinge mit Ausbaupotenzial** * **Gesamtfläche von 817 m² Wohnfläche** * **Umfassend sanierte Wohnungen** mit modernen Ausstattungen * **Neue Heizung (2024)** mit Solarthermie

Die Immobilie befindet sich in der Gartenstraße, einem beliebten Wohnviertel in Weißwasser. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und macht die Wohnungen für Mieter attraktiv. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein voll vermietetes Objekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.