**Štúdio na predaj**

Ponúkaný byt sa nachádza v bočnom krídle na 4. poschodí udržiavanej starej budovy z roku 1900. K budove sa dostanete cez upravený vnútorný dvor. Výťah nie je k dispozícii.

Jednopokojový byt má obytnú plochu približne 33 m². Z chodby sa dostanete do priestranného obytného priestoru s rozlohou približne 20 m², kuchyne a kúpeľne. Kuchyňa je vybavená jednoduchou vstavanou kuchynskou linkou, ktorá zostane v byte.

Vnútorná, obložená kúpeľňa má sprchu, umývadlo a toaletu. Okrem toho sa tu nachádza prípojka na práčku. V chodbe a obytnom priestore je položená drevená podlaha.

Praktická vstavaná nika v chodbe ponúka dodatočný úložný priestor. Okrem toho je k dispozícii aj podkrovie ako náhrada za suterén.

Sú k dispozícii telefónne a káblove pripojenia. Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom centrálneho vykurovacieho systému.

Byt bude k preberaniu 1. júla 2026. Mesačné bytové poplatky v súčasnosti predstavujú 160 €. Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít Berlína - v srdci Prenzlauer Berg. Okolie Rykestraße presviedča svojím očarujúcim starobylým charakterom, zeleneňou ulicami a živou, a zároveň rodinnou atmosférou. Bezprostredné okolie jedinečným spôsobom spája mestský život, kultúrnu rozmanitosť a vysokú kvalitu bývania.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a individuálnych obchodov. Kollwitzplatz so známym týždenným trhom a živá Kastanienallee obzvlášť formujú osobité čaro tejto štvrti.

Na oddych a voľný čas sú v bezprostrednej blízkosti k dispozícii viaceré zelené plochy. Volkspark Friedrichshain, Park am Wasserturm a množstvo ihrísk a športovísk vás pozývajú na prechádzky, športové aktivity a relaxačné hodiny vonku.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Stanica metra Senefelderplatz je dostupná pešo a umožňuje rýchle spojenie do centra Berlína. Dopĺňajú to električkové linky M2 a M10 a neďaleká stanica S-Bahnu Prenzlauer Allee, vďaka čomu je zabezpečené optimálne napojenie na ďalšie mestské časti a hlavnú stanicu Berlína.

Kombinácia mestského životného štýlu, historickej architektúry a vysokej kvality života robí túto obytnú lokalitu obzvlášť atraktívnou. Ďalšie informácie Ostatné Provízia pre kupujúceho je 3,57 % z kúpnej ceny vrátane 19 % DPH a je splatná firme WERNEBURG IMMOBILIEN. Provízia pre predajcu je 3,57 % z kúpnej ceny vrátane 19 % DPH a je splatná firme WERNEBURG IMMOBILIEN. Všetky uvedené informácie o nehnuteľnosti sú založené na informáciách od majiteľa.

Sledujte nás aj na našom Instagram kanáli (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), aby ste boli vždy informovaní o našich najnovších nehnuteľnostiach.

Profesionálne vás podporíme vo všetkých záležitostiach a zveríme vašu nehnuteľnosť do rúk za najlepšiu možnú cenu. Môžete sa uvoľniť, pretože vám ukážeme efektívne opatrenia pre úspešné zverenie. Chceme vám tým vnútiť pocit bezpečnosti a transparentnosti.

Firma WERNEBURG IMMOBILIEN je váš silný partner pri predaji, prenajme a oceňovaní vašej nehnuteľnosti. V našej kancelárii, telefonicky alebo e-mailom (info@werneburg-immobilien.de) vás rozsiahlo a bezplatne poradíme. Pani Schewe sa teší na váš telefonát, Tel. 030-666 55 666.