Skip to main content
Stilvolles Studio-Apartment im Herzen von Kölns Kapitol-Viertel - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajByt

Stilvolles Studio-Apartment im Herzen von Kölns Kapitol-Viertel

Köln, Bundesrepublik Deutschland

255 000 €
6 472 €/m²
1
izby
39.4
1/1
podlažie
C
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1970
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Zariadené

Popis

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im begehrten Kapitol-Viertel von Köln, ideal für Singles, Studierende oder als City-Apartment. Die Wohnung befindet sich in einer **top-zentralen Lage** und bietet auf **39,4 m² Wohnfläche** ein effizientes und stilvolles Wohnkonzept.

Das Apartment besticht durch seinen praktischen Grundriss und eine **Einbauküche**, die den Wohnkomfort erhöht. Es ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und dennoch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * **Attraktive Lage:** Im Herzen von Köln, Kapitol-Viertel * **Wohnfläche:** 39,4 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Ausstattung:** Praktischer Grundriss, Einbauküche * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an ÖPNV und Autobahnen * **Freizeit:** Nähe zu Rhein, Grüngürtel, Dom und Altstadt

Die Wohnung ist Teil einer soliden Kapitalanlage und befindet sich in einer wertstabilen und beliebten Gegend. Das monatliche Hausgeld beträgt **€ 191,-**, davon sind € 136,- umlagefähig. Die Rücklagenzuführung beträgt € 13,- monatlich. Alle relevanten Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Energieausweis liegen vor.

Die Lage im Kapitol-Viertel bietet eine **urbane Lebensqualität** par excellence. Boutiquen, Cafés und Restaurants sind direkt vor der Haustür. Der Rhein und der Grüngürtel laden zu Erholung ein. Die Anbindung an den Hauptbahnhof, U- und Straßenbahnen sowie die Autobahnen A3 und A57 ist exzellent. Auch kulturelle Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar. Erleben Sie Köln in seiner ganzen Vielfalt – vom Shopping bis zum Rheinspaziergang.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1

Vybavenie

Terasa

Lokalita

Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

89
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

88
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

97
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

89
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

82
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 30. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 034 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.