Skip to main content
Stilvolles Studio in Leipzig: Kapitalanlage mit Potenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 4
Na predajByt

Stilvolles Studio in Leipzig: Kapitalanlage mit Potenzial

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

124 000 €
3 875 €/m²
1
izby
32
D
Energia
Massivhaus
Stav
gas
Kúrenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 15:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Stav:Massivhaus
Energia:D
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Leipzig bietet auf **ca. 32 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Wohnraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die **Rendite von ca. 4,85%** und die erhöhte Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. 4,9% machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine moderne und werthaltige Immobilie spricht.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 32 m² * Zimmer: 1 * Küche * Badezimmer * Rendite: ca. 4,85% * Erhöhte AfA: ca. 4,9% * Energetische Sanierung des Gemeinschaftseigentums * Übernahme der Kaufnebenkosten

Die Wohnung befindet sich in Leipzig in einem **lebendigen und urban geprägten Wohnumfeld** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:gas

Lokalita

Mesto:Leipzig
Kraj:Sachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

58
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 29. mája 2026

Náklady

Financovanie

503 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt124 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 15:30