Skip to main content
Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in guter Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajByt

Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in guter Lage

Lehrte, Bundesrepublik Deutschland

246 100 €
5 350 €/m²
1
izby
46
Veľmi dobrý
Stav

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 13:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2014
Stav:Veľmi dobrý

Popis

Entdecken Sie eine **clevere Investitionsmöglichkeit** in Lehrte. Dieses Studio-Apartment bietet sich als **wertstabile Kapitalanlage** mit attraktiven Renditen an. Die Immobilie zeichnet sich durch langfristige Pachtverträge von **20 Jahren und mehr** aus, die Ihnen monatliche Mieteinnahmen über die gesamte Laufzeit garantieren. Profitieren Sie von **steuerlichen Vorteilen** und einem Inflationsschutz durch indexierte Verträge.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von **46 m²** und ist ideal für Kapitalanleger, die von der steigenden Nachfrage im Bereich der Pflegeimmobilien profitieren möchten. Die geringen Instandhaltungskosten dank Dach- und Fachverträgen sowie die Sicherheit durch renommierte Betreiber und eine Eintragung ins Grundbuch runden das Angebot ab.

- Langjährige und indexierte Pachtverträge - Mieteinnahmen auch bei Leerstand - Hoher Bedarf durch demografischen Wandel - Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten - Sicherheit durch renommierte Betreiber - Absicherung durch Grundbucheintrag - Attraktive Renditen

Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** in Lehrte. Weitere Details zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Diese Investition ist **provisionsfrei** für den Käufer.

Parametre

Všetky údaje

Lokalita

Mesto:Lehrte
Kraj:Region Hannover
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

31/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

8
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

6
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

7
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

54
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 29. mája 2026

Náklady

Financovanie

998 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt246 100 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 13:30