Modernes Studio in Leipzig: Ideal für Anleger & Eigennutzer!

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit **32,82 m² Wohnfläche** befindet sich in einem sanierten, denkmalgeschützten Altbau im **1. Obergeschoss** in Leipzig.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der einen Wohn- und Schlafbereich trennt, sowie eine **offene Küche**. Sie ist **komplett möbliert** und überwiegend mit Ahorn-Laminat ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC, Einbauschränke und eine großzügige Spiegelwand.

**Ausstattung:** * Offene Küche * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Komplett möbliert * Ahorn-Laminatboden * Separater Wohn-/Schlafbereich durch Raumteiler * Neuer LED-Fernseher und Radio * Kellerabteil inklusive

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Stadtteil Leipzig-Volksmarsdorf, der durch sein historisches Flair besticht. Die Innenstadt, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Studenten. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen und langfristiger Wertstabilität, was ihn sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Das Objekt grenzt zudem an Naherholungsgebiete wie Sellerhausen und Anger-Cortendorf mit ihren Grünflächen.

**Hinweis:** Ein weiteres Appartement in dieser Wohnanlage steht ebenfalls zum Verkauf (Hochparterre, 1 ZKB mit Balkon, 40,78 m², Kaufpreis 119.000 €).