Skip to main content
Zentrales Studio-Apartment in Passau mit Gartenblick - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17
Na predajByt

Zentrales Studio-Apartment in Passau mit Gartenblick

Passau, Bundesrepublik Deutschland

87 500 €
4 375 €/m²
1
izby
20
2
podlažie
E
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1984
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Parkovanie

Popis

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einer **bevorzugten, zentrumsnahen Lage** von Passau und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die Universität und den öffentlichen Nahverkehr. Mit einer Wohnfläche von **ca. 20 m²** und gelegen im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses, ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung präsentiert sich zweckmäßig und ist **voll möbliert**, inklusive einer integrierten Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wintergarten, der einen **schönen Blick ins Grüne** auf Laubbäume bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.09.2025 für eine monatliche Kaltmiete von **295,- €** vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Das Gebäude verfügt über einen **funktionierenden Lift**, was den Komfort erhöht. Im Kellerbereich stehen Münzwaschmaschinen und Trockner zur Verfügung, und Fahrradstellplätze sind vor der Anlage vorhanden. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten, unter anderem wurden die Rohrleitungen erneuert und Malerarbeiten durchgeführt. Die monatlichen Nebenkosten (Vorauszahlung) betragen **75,- €**, die Hausgeld-Vorauszahlung liegt bei **142,80 €** (inklusive Rücklagen und Hausverwaltungshonorar).

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Lodžia
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Passau
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

94
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

98
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

78
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

92
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac · 3 zobrazení

Aktualizované 26. mája 2026

Náklady

Financovanie

355 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.