Skip to main content
Saniertes Studio mit Südbalkon in bester Fürther Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Saniertes Studio mit Südbalkon in bester Fürther Lage

Holzstraße 26, Fürth, Bundesrepublik Deutschland

160 000 €
5 000 €/m²
1
izby
32
1/4
podlažie
G
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Olejové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1969
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:G
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien in einer **exzellenten und ruhigen Lage** der Fürther Südstadt. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug und bietet somit einen modernen und frischen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine **hochwertige Ausstattung**, die eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet. Dank der Kernsanierung besteht die Möglichkeit, die Miete außerhalb des Mietspiegels festzulegen, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Sonnenstunden.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Südbalkon * Stellplatz (Carport) optional erwerbbar * Zentrale und dennoch ruhige Lage * EDV-Verkabelung * Automatisch gesichertes Hoftor

Die Lage in der Fürther Südstadt ist **hervorragend angebunden**: Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus, U-Bahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Südwesttangente und die A73 erreichen Sie in nur fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie der Rewe direkt gegenüber, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Fürther Flussauen und der Wiesengrund bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 4
Kúrenie:Olejové

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Holzstraße 26
Mesto:Fürth
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

82/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

63
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

80
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

84
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

94
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

61
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 24. mája 2026

Náklady

Financovanie

649 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.