Charmantes Studio in Worms: Perfekt für Kapitalanleger!

Dieses **1-Zimmer-Studio** in Worms bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte und preiswerte Immobilie suchen. Die Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss** eines Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1991** und verfügt über eine Wohnfläche von **17 m²**.

Die Immobilie ist **sanierungsbedürftig**, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Sie ist mit einer Kochnische, einem Bad und einem Keller ausgestattet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung eigengenutzt.

**Besondere Merkmale**: * Kompakte Wohnfläche von 17 m² * Dachgeschosslage * Baujahr ca. 1991 * Kellerabteil vorhanden * Sanierungsbedürftig – Potenzial für Wertsteigerung * Kein Energieausweis erforderlich aufgrund der Versteigerungssituation

Die Wohnung ist Teil einer Zwangsversteigerung. Der ausgewiesene Kaufpreis von **45.000 EUR** entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Ein Vorabkauf kann möglich sein, und es fallen **keine Makler- oder Notarkosten** an. Die Immobilie befindet sich in Worms, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung.