Skip to main content
Modernes Studio in München Bogenhausen mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Modernes Studio in München Bogenhausen mit Balkon

Wagenbauerstraße 2, München, Bundesrepublik Deutschland

609 000 €
12 303 €/m²
1
izby
49.5
5/5
podlažie
B
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2025
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem **modernen 1-Zimmer-Apartment** im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Mit einer Wohnfläche von **49,50 m²** bietet diese Einheit hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der **großzügige, überdachte Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und schützt gleichzeitig vor Witterungseinflüssen. Einladend gestaltet ist der Eingangsbereich mit praktischer Garderobenfläche, während ein separater Wasch-/Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Innere des Apartments besticht durch ein **modernes Duschbad** mit hochwertigen Fliesen und eleganten Sanitärobjekten. Der geräumige Wohn- und Schlafbereich sowie das funktionale Küchenkonzept sind ideal für individuelle Gestaltungswünsche. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon.

**Besondere Merkmale:** * Überdachter Balkon * Separater Wasch-/Hauswirtschaftsraum * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Badausstattung * Fahrradraum

Die Lage in **München Bogenhausen** ist herausragend. Dieser beliebte Stadtteil im Osten Münchens kombiniert ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der berühmte Englische Garten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was schnelle Wege in die Innenstadt garantiert.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:5 / 5
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Wagenbauerstraße 2
Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

90
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

93
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

91
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

58
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 19. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 469 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.