Gepflegtes Studio in Unterhaching – Perfekt für Kapitalanleger!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Unterhaching, südlich von München, stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gut erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr **1967** und bietet auf **ca. 30 m²** Wohnfläche eine kompakte und gut vermietbare Lösung.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und angenehm geschnittenen Wohn-/Schlafbereich. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Flur sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit **kalt vermietet** mit einer monatlichen Nettokaltmiete von **870 €**, was sie ideal für Investoren macht, die eine sofortige Einnahmequelle suchen. Die Mieterin würde gerne im Objekt verbleiben.

**Ausstattung und Merkmale:** * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Praktische Abstellkammer * Kellerabteil vorhanden * Gepflegte Wohnanlage * Ruhige und grüne Umgebung

**Lage:** Unterhaching, eine beliebte Gemeinde südlich von München, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die **S-Bahn-Anbindung** ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und das Umland ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Die Nähe zu Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Diese Lage ist besonders für Kapitalanleger attraktiv, da kompakte Wohnungen in gut angebundenen Gemeinden rund um München eine konstant hohe Mietnachfrage erfahren.