Skip to main content
Neuwertiges Studio mit Balkon in Münchens begehrtem Oberföhring - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 38
Na predajByt

Neuwertiges Studio mit Balkon in Münchens begehrtem Oberföhring

München, Bundesrepublik Deutschland

249 000 €
7 709 €/m²
1
izby
32.3
2/2
podlažie
E
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 5 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1976
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:E
Zariadené
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese **komplett neu renovierte** 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** des renommierten Pharao-Gebäudes in München-Oberföhring. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Grundrissgestaltung, die viel Tageslicht und praktische Details vereint. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit ca. 24 m², das direkten Zugang zum **ca. 5 m² großen Balkon** mit freiem Weitblick bietet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, halb abgemauerte Küche mit einer **nagelneuen Einbauküche**. Das stilvoll renovierte, ca. 3 m² große Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen beheizbaren Spiegel. Ein **eigenes Kellerabteil** mit ca. 5 m² rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Balkon mit Weitblick * Neue Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Dusch-Badewanne und beheizbarem Spiegel * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Waschsalon * Optional: KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €)

**Lage:** Oberföhring, im Münchner Nord-Osten gelegen, grenzt an Schwabing und Bogenhausen und überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und ruhige Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, U-Bahn) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Einkaufspassage mit Edeka, Restaurants und weiteren Dienstleistern befindet sich direkt am Haus. Der Englische Garten und der Feringasee sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, auch möbliert.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón(5 m²)
Záhrada
Pivnica(5 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

66
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

70
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

94
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

82
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

52
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

72
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 13. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 009 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.