Smartes Studio-Apartment in München Pasing: Ideal für Studenten & Investoren

Entdecken Sie dieses **effizient geschnittene Studio-Apartment** im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Mit einer Wohnfläche von **16,6 m²** und der Disposition **1+kk** ist diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten, Auszubildenden und Kapitalanlegern zugeschnitten. Die UNITY-Wohnungen setzen auf modernes Design auf kleinem Raum und bieten alle Vorteile einer urbanen Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz kompakter Maße für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine **geschickt integrierte Küche**, ein modernes Bad und ein Essbereich sind platzsparend angeordnet und lassen dennoch Freiraum. Hochwertige und **langlebige Materialien** wie Echtholzparkett und elegante Fliesen unterstreichen die Wertigkeit. Große, lichtbetonte Verglasungen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Apartment befindet sich im **6. Obergeschoss** und ist zur ruhigen Landsberger Straße hin ausgerichtet.

**Besondere Vorteile für Investoren:** * Bereits vermietet zu **495 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten** * Kein Fertigstellungsrisiko, da es sich um einen Wiederverkauf handelt * Geringer Kapitaleinsatz und Erschwinglichkeit * Optionales Mietmanagement für sorgenfreies Eigentum * Nachhaltiges Energiekonzept

Die Lage in Pasing, einem der lebhaftesten Stadtteile Münchens, bietet eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der A96 und A99. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arkaden, Ärzte, kulturelle Angebote (Pasinger Fabrik) und Erholungsgebiete wie der Stadtpark sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Universitäten und Ausbildungsstätten macht die Lage besonders attraktiv für junge Mieter.