Skip to main content
Charmantes 1-Zimmer-Apartment in München mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajByt

Charmantes 1-Zimmer-Apartment in München mit Balkon

München, Bundesrepublik Deutschland

220 000 €
8 148 €/m²
1
izby
27
3/3
podlažie
E
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Olejové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1968
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Výťah

Popis

Dieses **attraktive 1-Zimmer-Apartment** in München-Sendling-Westpark Süd ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung wurde 1968 erbaut und befindet sich in einer **kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft** mit nur 30 Einheiten.

Die ca. **27 m² Wohnfläche** sind funktional aufgeteilt. Der helle Wohn-/Schlafbereich bietet Zugang zu einem **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die separate Küche mit Fenster ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet Tageslicht. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Waschbecken und WC gestaltet. Eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner stehen zur Verfügung.

**Highlights:** * Ca. **27 m² Wohnfläche** * Heller Wohn-/Schlafbereich mit **Balkon** * Separate Küche mit Fenster * Kleine Eigentümergemeinschaft (30 Einheiten) * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten 3 Jahren (Dach, Fassade, Balkone) * Attraktive Mieteinnahme von ca. 840,- €/Monat (inkl. Nebenkosten)

Die Wohnanlage verfügt über vier Etagen und keinen Aufzug, was zu **geringeren laufenden Kosten** beiträgt. Umfangreiche Sanierungen wie die Erneuerung des Dachs, Fassadensanierung mit Dämmung und Balkonsanierung wurden in den letzten drei Jahren abgeschlossen, was den **Werterhalt sichert**.

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Münchner Wohnlage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit über den Mittleren Ring. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Isar und dem Flaucher bietet hohe Lebensqualität.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Olejové

Vybavenie

Balkón

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

94/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

92
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

892 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.