Skip to main content
Attraktives Pflegeappartement als Kapitalanlage in Mellendorf - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 3
Na predajByt

Attraktives Pflegeappartement als Kapitalanlage in Mellendorf

Allerhop 22, Wedemark, Bundesrepublik Deutschland

170 000 €
8 374 €/m²
1
izby
20.3
good
Stav
gas
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Ďalšie v Wedemark

22 ďalších v Wedemark

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2007
Stav:good
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové

Popis

Zum Verkauf steht ein attraktives Pflegeappartement in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Mellendorf, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie profitiert von einem **sicheren Betreiberkonzept** und garantiert eine **zuverlässige monatliche Mieteinnahme von 653,35 €**, die auch bei Leerstand gesichert ist. Dies resultiert in einer jährlichen Mieteinnahme von 7.840,20 € und einer **attraktiven Rendite von über 4,5%**.

Das **barrierefreie Appartement** bietet eine Wohnfläche von **20,25 m²** und ermöglicht die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen innerhalb der Anlage. Die Wohnanlage selbst ist sehr gepflegt, ruhig gelegen und schafft ein angenehmes, wertstabiles Umfeld für Bewohner und Investoren.

**Ausstattung:** * Barrierefrei zugänglich * Nutzung von Gemeinschaftsflächen * Sicheres Betreiberkonzept * Garantierte Mieteinnahmen

**Lage:** Der Standort Mellendorf in Wedemark zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage aus. Hier verbindet sich eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung, was die Attraktivität der Anlage weiter erhöht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:gas

Vybavenie

Záhrada

Lokalita

Ulica:Allerhop 22
Mesto:Wedemark
Kraj:Region Hannover
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

60
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

689 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt170 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00