Attraktives Pflegeapartment in Augsburg: Sichere Kapitalanlage

Dieses **23 m²** große Studio-Apartment in Augsburg, Deutschland, stellt eine attraktive und sichere Kapitalanlage dar, die sich durch eine langfristige Perspektive und minimale Verwaltungsaufgaben auszeichnet. Derzeit wird das Apartment für **204.900 EUR** zum Verkauf angeboten.

Das Apartment ist ideal für Investoren, die Wert auf eine sorgenfreie Immobilienanlage legen. Der Betreiber Korian garantiert feste monatliche Mieteinnahmen von **694,45 EUR** und übernimmt sämtliche Verwaltungsaufgaben. Ein langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoption sorgt für hohe Planungssicherheit, und die Miete wird auch bei Leerstand des Apartments ausgezahlt. Zusätzlich erhalten Eigentümer ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich und ihre Angehörigen im Pflegefall, was diese Immobilie zu einer "Rundum-Sorglos-Lösung" macht.

Das Apartment verfügt über **1 Zimmer** und eine offene Küche (1+kk) und ist auf einer Wohnfläche von **23 m²** optimal aufgeteilt. Es befindet sich in einem **guten** Zustand und ist Teil eines gepflegten Gebäudes.

- **Wohnfläche**: 23 m² - **Zimmer**: 1 - **Mieteinnahmen**: 694,45 EUR/Monat (garantiert) - **Betreiber**: Korian - **Besonderheit**: Bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall

Die Lage in Augsburg-Lechhausen, einem gewachsenen Wohngebiet im Osten der Stadt, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum. Augsburg selbst, eine der ältesten Städte Deutschlands, besticht durch seine historische Kulisse und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Siebentischwald. Die Universität und die Nähe zu München runden die Attraktivität des Standortes ab.