Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Aachen – Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Aachen, gelegen an der Vaalser Straße, ist eine **ideale Kapitalanlage** mit hervorragender Anbindung an die RWTH Aachen und die Innenstadt. Die Wohnung ist speziell auf die Vermietung an Studierende, Auszubildende oder Mitarbeitende der Universität ausgerichtet und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage.

Die Immobilie besticht durch eine **funktionale und durchdachte Raumaufteilung**. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für Wohnen und Lernen. Eine **kompakte, separate Küche** ermöglicht eine klare Trennung zum Wohnbereich. Ein kleines Dielen- und ein zweckmäßig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt **18,61 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Tiefgaragenstellplatz im Angebot inklusive * Hohe Nachfrage durch Nähe zur RWTH Aachen * Attraktive Kaltmiete von 382,00 € monatlich * Monatliches Hausgeld: 169,72 €

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Aachen**, die urbanen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Die RWTH Aachen und die Fachhochschule sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A44 ermöglicht zudem zügige Fahrten nach Köln, Düsseldorf oder Maastricht. Diese zentrale Ausrichtung macht die Immobilie zu einer **nachhaltigen und sicheren Investition**.