Skip to main content
Stilvolles Gründerzeit-Apartment in Nürnbergs Trendviertel Gostenhof - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajByt

Stilvolles Gründerzeit-Apartment in Nürnbergs Trendviertel Gostenhof

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

548 500 €
4 828 €/m²
1
izby
113.6
4/4
podlažie
B
Energia
Zrekonštruovaný
Stav
Elektrické
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 13:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1899
Stav:Zrekonštruovaný
Energia:B

Popis

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form in diesem **charmanten Studio-Apartment** im Herzen von Nürnbergs begehrtem Viertel Gostenhof. Das historische Eckhaus aus dem Jahr **1899**, liebevoll saniert und umgebaut nach denkmalpflegerischen Auflagen, kombiniert den Flair der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine großzügige Wohnfläche von **113,6 m²**. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet durch den Ausbau des Dachbodens Potenzial für eine Erweiterung um weitere 34 m² Wohnfläche oder 60 m² Nutzfläche, wodurch die Schaffung einer einzigartigen Maisonette-Wohnung möglich wird. Die Immobilie ist Teil eines Ensembleschutzes und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.

**Besonderheiten:** * Historisches Eckhaus von 1899 im Gründerzeitviertel Gostenhof * Nach denkmalpflegerischen Auflagen saniert und umgebaut * Großzügige Wohnfläche von 113,6 m² * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für zusätzliche Wohn-/Nutzfläche * Ruhiger Innenhof mit Fahrradabstellplätzen * Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil * L-förmiger Grundriss mit Blick auf Nürnberg

Die Lage in Gostenhof ist unschlagbar: Ein lebendiges Viertel mit kultureller Vielfalt, kreativer Szene und einer Fülle an individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Pegnitzauen mit ihren weitläufigen Grünflächen zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen machen dieses Apartment zu einer idealen Wahl für alle, die urbanes Leben lieben.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Pivnica

Lokalita

Mesto:Nürnberg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

89/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

88
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

94
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

84
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 3. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 223 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt548 500 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 13:30